軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計比選公告
軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計比選公告
1.比選條件
本比選項(xiàng)目為：軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計
比選人為：南寧軌道錦繡中堯房地產(chǎn)有限公司。
比選項(xiàng)目資金來源為：南寧軌道錦繡中堯房地產(chǎn)有限公司自有資金。
2. 項(xiàng)目概況與比選范圍
2.1項(xiàng)目名稱： 軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)中堯南路西側(cè)
2.3項(xiàng)目規(guī)模： 軌道西悅項(xiàng)目由南、北兩個地塊組成，其中南地塊用地面積為24053m2，由7棟高層建筑及臨街商業(yè)樓、售樓部等組成。北地塊用地面積為19180m2，由5棟高層建筑及臨街商業(yè)樓、幼兒園等組成。 售樓部設(shè)計面積約1200平方米，樣板房設(shè)計面積約200平方米，最終以雙方確認(rèn)的實(shí)際精裝修設(shè)計面積為準(zhǔn)。
（1）軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修硬裝、軟裝設(shè)計概念方案、深化方案、擴(kuò)初、效果圖、施工圖，各階段設(shè)計概算（估算）及提供設(shè)計材料樣板，提供施工階段配合服務(wù)。
（2）精裝修工程實(shí)施過程中的施工配合服務(wù)及設(shè)計調(diào)整和設(shè)計變更。
（3）其它：本次比選范圍包含但不限于以上內(nèi)容，以確保項(xiàng)目驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。
（4）中選人在設(shè)計過程中需提供設(shè)計過程中圖紙所需設(shè)計樣板，包括但不限于以下樣板：
提供實(shí)樣：墻磚、地磚、石材、木地板、踢腳線、木飾面、線條、地毯、涂料、硬包、軟包、墻紙墻布、石膏線條、不銹鋼裝飾面。
提供圖片樣及參數(shù)：五金件、戶內(nèi)門、櫥柜（含配件、五金）、燈具（筒燈、LED燈帶等）、開關(guān)插座面板、衛(wèi)生潔器具（詳細(xì)）、坐便器、蹲便器及沖洗閥、小便斗及沖洗閥、拖把池及龍頭、洗手盆及龍頭、淋浴器、洗衣機(jī)龍頭、地漏、消火栓箱、洗菜盆及龍頭、水表、家具、燈具、布藝、窗簾、壁飾、地毯（裝飾地毯）、飾品、綠植清單、軟裝深化清單（詳細(xì)）。
（5）設(shè)計圖紙及設(shè)計要求：
序號 | 服務(wù)階段 | 提交圖紙目錄（包含但不限于以下內(nèi)容） | 圖紙形式 | 技術(shù)指標(biāo) |
1 | 概念方案設(shè)計階段 | 01封面 02設(shè)計說明 03平面圖 04平面布置圖 05風(fēng)格及形象示意圖 | JPG電子版 紙質(zhì)版 | 平面功能圖齊備，滿足使用功能要求；主要空間意向方案用手繪或草圖大師建模，作出不少于三個概念方向的意向方案（意向方案應(yīng)包括意向效果圖、主材意向圖），并應(yīng)就此與比選人進(jìn)行現(xiàn)場溝通。 |
2 | 正式方案及效果圖設(shè)計階段 | 01封面 02設(shè)計說明 03平面圖 04平面布置圖 05效果圖 06主要立面圖 07設(shè)計材料樣板封樣 08精確的概算 |
JPG及CAD電子版 A3彩色圖冊
| 1、對于深化方案設(shè)計：中選人應(yīng)在提出深化方案時提供確定的平面功能、各個主要空間效果圖（每個空間至少1個視角的3D效果圖，主要空間不少于3個視角效果圖）、初步概算，并應(yīng)就此與比選人進(jìn)行現(xiàn)場溝通。 2、對于擴(kuò)初方案設(shè)計：中選人應(yīng)在提交擴(kuò)初方案時提供立面圖、設(shè)計材料樣板封樣、精確的概算，并應(yīng)就此與比選人進(jìn)行現(xiàn)場溝通。同時根據(jù)硬裝、軟裝設(shè)計材料封樣要求，中選人應(yīng)在擴(kuò)初方案時就同種材料提供不少于三個不同廠家、價格相近、滿足設(shè)計效果品質(zhì)的實(shí)物材料封樣（廣西及周邊地域性材料），提供建議品牌、規(guī)格、型號，供比選人選擇定樣。具體要求以比選人書面要求為準(zhǔn)。 |
3 | 施工圖設(shè)計階段 | 01封面 02圖紙目錄 03施工總說明 04材料表 05平面圖 06平面布置圖 07墻體定位圖 08地面材質(zhì)圖 09天花造型布置圖 10天花燈具、空調(diào)定位圖 11立面圖 12剖面圖 13節(jié)點(diǎn)大樣圖 14復(fù)雜造型放樣圖 15強(qiáng)弱電布置圖、系統(tǒng)圖 16開關(guān)插座控制圖 17給排水布置圖 18硬裝及軟裝物料清單 19硬裝及軟裝實(shí)物樣板 20施工圖設(shè)計概算書 21 按實(shí)際出的效果圖 22 實(shí)地測量 |
CAD電子版 A3施工藍(lán)圖 效果圖電子版及A3效果圖彩圖冊 | 1、原則上施工圖應(yīng)與比選人確認(rèn)的定稿方案一致。施工圖局部如與定稿方案中的效果圖有優(yōu)化、細(xì)化部分的，需重新按照施工圖渲染一套完整的效果圖（各個空間至少需要一張效果圖，客廳、大堂、售樓處等重要展示空間至少需要3張以上效果圖）。 2、對于實(shí)地測量：除非現(xiàn)場不具備測量條件，否則中選人設(shè)計開始前均需至現(xiàn)場進(jìn)行測量，測量結(jié)果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)。中選人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場測量結(jié)果，結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)等圖紙做設(shè)計，并相應(yīng)調(diào)整已完成的裝修施工圖。 |
3★
4 | 施工服務(wù)階段 |
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| 1、中選人的圖紙會審設(shè)計師須按比選人要求及時到比選人處進(jìn)行技術(shù)交底，答疑解決問題。 2、中選人應(yīng)指派設(shè)計師對施工送樣進(jìn)行審核并在比選人要求的時限內(nèi)給出意見。 3、裝修施工單位進(jìn)場前，中選人應(yīng)指派設(shè)計師至施工現(xiàn)場與施工單位進(jìn)行對接、交底。 4、中選人提供的裝修施工圖應(yīng)整合消防圖、通風(fēng)空調(diào)圖、燈具圖等圖紙內(nèi)容，且在基層施工、面層施工時中選人應(yīng)指派設(shè)計師至現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)、巡查。 |
本項(xiàng)目設(shè)計實(shí)行限額設(shè)計，在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下，售樓部硬裝2375元/平米，軟裝1425元/平米；樣板房暫定硬裝1900元/平米，軟裝1615元/平米；乙方應(yīng)按投資限額進(jìn)行設(shè)計，其設(shè)計方案及施工圖成果對應(yīng)的投資額不能突破設(shè)計限額。
2.5上限控制價：本項(xiàng)目不含稅綜合單價上限控制價424.53元/平方米，暫定不含稅上限控制價總價為人民幣594339.62元。
2.6精裝修設(shè)計工期： 37天，自比選人發(fā)出設(shè)計通知之日起計算 。
2.7服務(wù)期：自中選人收到比選人發(fā)出的設(shè)計通知之日起，至精裝修工程結(jié)算完成為止。
2.8質(zhì)量要求：滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、比選文件要求和項(xiàng)目實(shí)際需要。
3.比選申請人資格要求
3.1比選申請人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或其他組織（若以分公司名義參與比選申請，必須出具總公司授權(quán)參與的證明。）
3.2 比選申請人具備建筑裝飾工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)乙級及以上資質(zhì)。
3.3 業(yè)績條件：比選申請人 2020年至今承接過的房地產(chǎn)開發(fā)同類項(xiàng)目面積1200平方米及以上的售樓部及樣板房精裝修設(shè)計業(yè)績至少3個（附合同復(fù)印件），合同內(nèi)容需體現(xiàn)售樓部、樣板房設(shè)計面積，如無，比選申請人需出具項(xiàng)目情況說明且加蓋其單位公章原件。。
3.4比選申請人沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請資格的處罰期內(nèi)，且沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；比選申請截止時間前3年內(nèi)沒有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況；
3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選申請或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目比選申請。
3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體比選申請。
4.資格審查方式
本項(xiàng)目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。
5.比選文件的獲取
5.1比選文件獲?。?/span>
本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件，請各比選申請人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址：南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://skzjclub.cn）、南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.nngddc.com)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）。
注：比選申請人如未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時關(guān)注比選文件補(bǔ)充通知（補(bǔ)遺）、答疑等相關(guān)項(xiàng)目信息而影響比選申請的，其責(zé)任由比選申請人自行承擔(dān)。
6.比選申請截止時間和地點(diǎn)
6.1比選申請文件須密封后于2022年11月2日9時00分（北京時間）前遞交，遞交地點(diǎn)在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座1011室合約法規(guī)部；
6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。
6.3比選申請文件必須由比選申請人法定代表人或其授權(quán)代表遞交，否則比選人不予受理。
6.4比選申請人需委派代表于2022年11月2日9時00分（北京時間）在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司進(jìn)行精裝修設(shè)計方案的展示及闡述，時間為30分鐘，需嚴(yán)格按照上述時間控制本單位的闡述時間。
7.發(fā)布公告的媒介
本次比選公告在南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://skzjclub.cn）、南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.nngddc.com)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
比選 人：南寧軌道錦繡中堯房地產(chǎn)有限公司
地 址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號
郵 編：530022
聯(lián) 系 人：陸女士
電 話：：0771-5522695
電子郵件：nngddchyfgb@163.com
附件1：
軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計比選文件.docx
附件2：
軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計（項(xiàng)目參考資料）.zip