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      軌道地產(chǎn)公司召開2023年度工作會(huì)議

      • 發(fā)布時(shí)間:2023-03-24
      • 信息來(lái)源:地產(chǎn)集團(tuán)
      • 作者:梁甘爽 戴明軒
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      3月13日,軌道地產(chǎn)公司召開2023年度工作會(huì)議,會(huì)議以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),全面深入貫徹落實(shí)黨的二十大、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、市委主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研集團(tuán)公司精神,研判當(dāng)前發(fā)展形勢(shì),謀劃部署2023年重點(diǎn)工作,號(hào)召公司上下要更加緊密地團(tuán)結(jié)在以習(xí)近平同志為核心的黨中央周圍,切實(shí)推動(dòng)市委市政府、市國(guó)資委、南寧軌道交通集團(tuán)各項(xiàng)決策部署在公司落實(shí)落地,以更加團(tuán)結(jié)的力量、更加明確的目標(biāo)、更加振奮的精神、更加堅(jiān)定的步伐,勇?lián)鷼v史使命,實(shí)干篤行、奮楫爭(zhēng)先,為公司打造成為“新形勢(shì)下最強(qiáng)國(guó)有地產(chǎn)企業(yè)”目標(biāo)努力奮斗,為南寧軌道交通集團(tuán)打造成為一流的城市綜合服務(wù)商不懈努力,為南寧建設(shè)面向東盟開放合作的國(guó)際化大都市,譜寫新時(shí)代南寧現(xiàn)代化建設(shè)新篇章貢獻(xiàn)卓越力量。公司黨委書記、董事長(zhǎng)睢濤在會(huì)上作了題為《凝心聚力 勇毅篤行 奮力開啟打造“新形勢(shì)下最強(qiáng)國(guó)有地產(chǎn)企業(yè)”新征程》的講話,公司總經(jīng)理?xiàng)铌上茸?/span>2023年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃報(bào)告,黨委副書記、副總經(jīng)理黃萌主持會(huì)議并作2023年黨建工作報(bào)告。

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      2022年工作回顧

      (一)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),成果斐然

      全年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26.21億元(含江南混凝土公司),利潤(rùn)總額4.74億元(含江南混凝土公司);實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.43億元(含江南混凝土公司),完成率101%;計(jì)劃投資額26億元,累計(jì)完成28.2億元,完成率108%;實(shí)現(xiàn)施工面積185.3萬(wàn)㎡,竣工面積37.7萬(wàn)㎡。

      (二)謀篇布局,勇毅篤行

      2022年,在行業(yè)最艱難的轉(zhuǎn)型期,公司逆勢(shì)擴(kuò)張,成功拍得中堯里地塊及龍崗站地塊,積極推進(jìn)2022年土地作價(jià)出資計(jì)劃(第一批)的下達(dá)、注入以及籌劃新一輪土地資源儲(chǔ)備等工作,助力舊城更新,新城繁榮。

      (三)履行責(zé)任,彰顯擔(dān)當(dāng)

      2022年,公司牽頭成立南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)私募基金,投入7.4億元支持10個(gè)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。承接國(guó)家開發(fā)銀行19.12億元“保交樓”專項(xiàng)債貸款,助力28個(gè)重點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目紓困。

      (四)積極探索,勇于實(shí)踐

      2022年,江南區(qū)五一中路片區(qū)站城一體化綜合改造項(xiàng)目作為以“軌道+城市更新”模式的首次嘗試,首期項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工、銷售。

      (五)和衷共濟(jì),逆勢(shì)而上

      2022年,面對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境,我們逆流而上,多管齊下,眾志成城,通過不斷創(chuàng)新變革營(yíng)銷模式,整合調(diào)動(dòng)一切積極因素,多維發(fā)力實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷突圍。軌道地產(chǎn)銷售額居南寧市屬國(guó)企首位、南寧市房企第10位。

      (六)審時(shí)度勢(shì),革新自強(qiáng)

      2022年,公司深入推進(jìn)改革創(chuàng)新,全面打贏了國(guó)企改革三年行動(dòng)攻堅(jiān)戰(zhàn),黨組織、董事會(huì)、經(jīng)營(yíng)層、監(jiān)事會(huì)的權(quán)責(zé)進(jìn)一步明晰,創(chuàng)新引入市場(chǎng)化職業(yè)經(jīng)理人(總經(jīng)理),經(jīng)理層成員100%簽訂契約,形成了一套更加符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的資產(chǎn)管理體系、現(xiàn)代企業(yè)制度和經(jīng)營(yíng)機(jī)制,為公司實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型筑牢“四梁八柱”。

      (七)筑牢基礎(chǔ),強(qiáng)化引領(lǐng)

      持續(xù)掀起學(xué)習(xí)黨的二十大精神熱潮,并組織深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)市委主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研指示精神,準(zhǔn)確把握“一個(gè)方向、四項(xiàng)重點(diǎn)工作、五個(gè)方面要求”內(nèi)容實(shí)質(zhì),營(yíng)造積極向上的干事創(chuàng)業(yè)氛圍。制定印發(fā)黨委督辦實(shí)施細(xì)則,確保黨的方針政策和決策部署落到實(shí)處。

       3公司總經(jīng)理?xiàng)铌上认蚬径聲?huì)遞交年度目標(biāo)責(zé)任書.jpg

      (公司總經(jīng)理?xiàng)铌上认蚬径聲?huì)遞交年度目標(biāo)責(zé)任書)

      4各黨支部書記向公司黨委書記、董事長(zhǎng)睢濤遞交黨的建設(shè)工作目標(biāo)管理責(zé)任書.jpg 

      (各黨支部書記向公司黨委書記、董事長(zhǎng)睢濤遞交黨的建設(shè)工作目標(biāo)管理責(zé)任書)

      5公司經(jīng)營(yíng)班子向公司總經(jīng)理?xiàng)铌上冗f交經(jīng)理層成員年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)責(zé)任書.jpg

      (公司經(jīng)營(yíng)班子向公司總經(jīng)理?xiàng)铌上冗f交經(jīng)理層成員年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)責(zé)任書)

      6公司各部門、子(分)公司代表向公司總經(jīng)理?xiàng)铌上冗f交年度目標(biāo)責(zé)任書.jpg 

      (公司各部門、子(分)公司代表向公司總經(jīng)理?xiàng)铌上冗f交年度目標(biāo)責(zé)任書)

      (公司表彰2022年度先進(jìn))

       

      睢濤在工作部署講話中緊扣“新形勢(shì)下最強(qiáng)國(guó)有地產(chǎn)企業(yè)”的目標(biāo),通過目前公司內(nèi)外部所面臨的“新形勢(shì)”分析、“最強(qiáng)”的內(nèi)涵闡述、怎樣干才能成為“最強(qiáng)”三個(gè)層面的敘述,環(huán)環(huán)相扣、層層遞進(jìn),明確只有回歸到產(chǎn)品本身,以客戶需求為導(dǎo)向,以好的產(chǎn)品引領(lǐng)市場(chǎng),才能實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展,并對(duì)公司2023年“怎樣干”提出了三點(diǎn)工作展望:一借力“風(fēng)之積也不厚,則其負(fù)大翼也無(wú)力”。通過跟市場(chǎng)上有實(shí)力的頭部房企進(jìn)行合作,依托充沛的土地資源、高效的開發(fā)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品從而占據(jù)更多的市場(chǎng)份額,承接南寧軌道交通集團(tuán)戰(zhàn)略落地,打響公司品牌。二是蓄能。借力是為了更好的蓄能,通過“看行業(yè)、看市場(chǎng)、看客戶、看友商、看自己”,做好“補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)”,增強(qiáng)緊迫感,奮發(fā)有為強(qiáng)化行動(dòng)力,精準(zhǔn)提升,成就自己。三是修煉。通過組織架構(gòu)調(diào)整、重建內(nèi)控體系等方式進(jìn)行體制改革,通過薪酬激勵(lì)、三項(xiàng)制度改革等方式進(jìn)行市場(chǎng)化改革,通過錘煉干部隊(duì)伍過硬本領(lǐng)推動(dòng)公司高素質(zhì)專業(yè)化人才改革。

      對(duì)于公司2023年工作如何開展,會(huì)議強(qiáng)調(diào)要突出抓好十個(gè)方面重點(diǎn)工作

      (一)重引領(lǐng),聚合力,促改革,強(qiáng)化政治引領(lǐng),推進(jìn)市場(chǎng)化改革進(jìn)程,著力打造企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新理念一是發(fā)揮黨委作用定方向,二是深化國(guó)企改革促轉(zhuǎn)型三是推動(dòng)治理結(jié)構(gòu)現(xiàn)代化,四是強(qiáng)化決策研究抓落實(shí)。

      (二)聚共識(shí),學(xué)理論,新?lián)?dāng),新理論引領(lǐng)新?lián)?dāng),著力打造企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的精神譜系一是強(qiáng)化理論學(xué)習(xí)強(qiáng)思想,二是打造文化體系凝共識(shí),三是抓牢思想引領(lǐng)強(qiáng)導(dǎo)向

      四是抓牢基層黨建提質(zhì)效,五是深化黨建品牌促發(fā)展,六是引領(lǐng)群團(tuán)建設(shè)增活力。

      (三)握機(jī)遇,優(yōu)產(chǎn)品,強(qiáng)服務(wù),著力構(gòu)建企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新模式一是聚焦創(chuàng)新提升產(chǎn)品力,二是強(qiáng)化品質(zhì)提升服務(wù)力三是整合資源提升品牌力,四是堅(jiān)持效益優(yōu)先控成本,五是推進(jìn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

      (四)抓銷售,促回款,保交付,積極創(chuàng)新營(yíng)銷模式確保順利完成“銷售50億元、回籠30億元”年度目標(biāo)。一是主動(dòng)探索銷售模式,二是精準(zhǔn)施策促進(jìn)回款,三是加強(qiáng)運(yùn)作盤活庫(kù)存。

      (五)拓項(xiàng)目,開思路,謀發(fā)展,多措并舉拓寬項(xiàng)目獲取渠道,走出一條可持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新路子。一是用足土地政策謀發(fā)展,二是深化“軌道+城市更新”發(fā)展模式,三是推進(jìn)TOD建設(shè)出成效,四是創(chuàng)新盈利開發(fā)新模式。

      (六)融資金,新項(xiàng)目,保續(xù)航,持續(xù)發(fā)力項(xiàng)目開發(fā),全年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)中堯里、翡翠廣場(chǎng)、新村停車場(chǎng)、軌道御水江岸、龍崗、佛子嶺TOD、博翠灣7個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)。一是拓寬資金渠道,二是跟進(jìn)開發(fā)手續(xù),三是加快建設(shè)進(jìn)度。

      (七)強(qiáng)內(nèi)控,提架構(gòu),勤保障,主動(dòng)提升管理效能,加快推進(jìn)公司“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃修編及組織架構(gòu)調(diào)整,由“職能制”向“項(xiàng)目制”進(jìn)行轉(zhuǎn)變,聚焦企業(yè)管理各個(gè)環(huán)節(jié)。一是促進(jìn)內(nèi)控合規(guī),二是創(chuàng)新考核機(jī)制三是細(xì)化服務(wù)保障。

      (八)引人才,育精英,增活力,構(gòu)建市場(chǎng)化人才機(jī)制,著力布局企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的人才規(guī)劃。一是聚焦改革發(fā)展引人才二是提升專業(yè)素質(zhì)育人才,三是引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制增活力。

      (九)勇?lián)?zé),扛重?fù)?dān),顯擔(dān)當(dāng),履行國(guó)企責(zé)任,以擔(dān)當(dāng)作為推動(dòng)發(fā)展,著力保障南寧平穩(wěn)發(fā)展彰顯地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)一是促紓困勇?lián)鷩?guó)企責(zé)任,二是助鄉(xiāng)村振興凝聚合力,三是促創(chuàng)城創(chuàng)衛(wèi)強(qiáng)化服務(wù)四是抓統(tǒng)戰(zhàn)雙擁促進(jìn)團(tuán)結(jié)。

      (十)重廉潔,注勤勉,優(yōu)作風(fēng),推進(jìn)勤廉建設(shè),深化以案促改促提升,著力夯實(shí)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的作風(fēng)屏障。嚴(yán)格以案促改提效能,二是深化監(jiān)督管理促落實(shí),三是深化作風(fēng)建設(shè)樹新風(fēng)。

      路雖遠(yuǎn)行則將至,事雖難做則必成。征途漫漫,唯有奮斗!相信我們一定能夠創(chuàng)造歷史,再創(chuàng)輝煌!